Bạn đang tìm kiếm một địa chỉ uy tín, chất lượng và giá cả hợp lý để phá dỡ nhà Thủ Đức phục vụ cho các công trình xây dựng của bạn? Bạn tìm kiếm một đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tháo dỡ nhà cũ tại Thủ Đức? Bạn muốn được thi công phá dỡ nhà Thủ Đức An Toàn – Tiết Kiệm? Bạn muốn được phục vụ nhanh chóng, chuyên nghiệp và tận tâm?
Công ty xây dựng Linh Tuấn có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phá dỡ nhà Thủ Đức, sở hữu đội ngũ thợ lành nghề, máy móc hiện đại và an toàn là một lựa chọn tuyệt vời cho bạn.
Tìm hiểu về phá dỡ nhà cũ Thủ Đức – Công Ty Xây Dựng Linh Tuấn
Phá dỡ nhà cũ là gì ?
Phá dỡ nhà cũ là công việc phá dỡ, cải tạo và chuẩn bị mặt bằng đủ điều kiện để xây dựng một tòa nhà mới. Việc phá dỡ nhà cũ thường được thực hiện ở những khu vực đã được quy hoạch hoặc bắt buộc phải phá dỡ những công trình dột nát không phù hợp để ở. Sau khi phá dỡ nhà cũ, những công trình khang trang hiện đại mọc lên sẽ trở thành một phần tất yếu của cuộc sống.
>> Có thể bạn quan tâm: Cho thuê xe cơ giới tại TPHCM
Có nên thuê dịch vụ phá dỡ nhà Thủ Đức?
Công tác phá dỡ nhà cũ Thủ Đức đòi hỏi yêu cầu kỹ thuật rất cao, đặc biệt là khi thực hiện công tác tháo dỡ nhà phố liền kề. Vì vậy, gia chủ tại TPHCM nên thuê dịch vụ phá dỡ nhà cũ của các công ty xây dựng nhà chuyên nghiệp.
Các tiêu chí phá dỡ nhà công ty Linh Tuấn
Tiêu chí phá dỡ nhà cũ Thủ Đức chung dành cho các công ty và đơn vị thi công:
- Đảm bảo an toàn tuyệt đối
- Tiến độ thi công nhanh nhất
- Giảm tối thiểu tiếng ồn, khói bụi sang xung quanh.
- Biện pháp thi công tối ưu.
- Chi phí phá dỡ thấp nhất, thu mua phế liệu cao nhất
Phá dỡ nhà cũ Thủ Đức có cần xin phép không?
Theo quy định của hiến pháp, pháp luật hiện nay đối với ngành thuộc lĩnh vực xây dựng nhà ở dân dụng. Việc phá dỡ công trình cũ để thi công nhà mới cần phải xin cấp phép xây dựng. Nội dung của phần cấp phép phá dỡ và đào móng sẽ nằm trong giấy xin cấp phép xây dựng công trình mới. Do đó, trước khi thi công phá dỡ nhà Thủ Đức bạn cần phải có giấy phép xây dựng công trình mới.
Phương án phá dỡ nhà cũ tại TPHCM
Mỗi dự án xây dựng sẽ có một kế hoạch thi công tháo dỡ khác nhau. do nhiều yếu tố khác nhau như địa hình, mức độ phức tạp của nhiệm vụ. Để công việc phá dỡ nhà cũ Thủ Đức được trọn vẹn cần có sự phối hợp tốt giữa các khâu, các bộ phận như kỹ sư cấp cao, công nhân vận hành máy. Hiện có 3 phương án tháo dỡ được nhiều đơn vị phá dỡ sử dụng:
Phá dỡ nhà cũ bằng phương pháp thủ công
Phương án này được sử dụng cho các công trình với lối vào hẹp và không có khả năng sử dụng máy móc và thiết bị hiện đại. Hầu hết các công trình phá dỡ nhà cũ tại TPHCM sẽ sử dụng biện pháp này, chủ yếu do công trình cần phá dỡ nằm trong ngõ nhỏ. Bằng cách này, các công nhân sẽ đập phá và tháo dỡ ngôi nhà bằng những chiếc búa lớn nhỏ khác nhau. Điểm trừ của phương án này là tiến độ thi công chậm; Đặc biệt với những tòa nhà cao tầng, chủ đầu tư dễ phát sinh thêm chi phí.
Phá dỡ nhà bằng phương án máy móc
Phương án này được sử dụng trong quá trình thi công ở nơi thông thoáng, thuận tiện cho việc di chuyển các thiết bị lớn. Tuy nhiên, để sử dụng phương pháp này, cần có giấy phép lao động trong lĩnh vực này. Nhà thầu phá dỡ sẽ sử dụng các phương tiện chuyên dụng để thực hiện công trình như máy lớn với đầu đục phá bê tông,… Quá trình vận hành sẽ được thực hiện từ trên xuống dưới.
Đây là phương án có nhiều ưu điểm so với phương pháp thủ công, đảm bảo được tiến độ tháo dỡ, tiết kiệm chi phí.
>> Có thể bạn quan tâm: Cho thuê máy xúc tại TPHCM
Kết hợp 2 hình thức phá dỡ thủ công và máy móc hiện đại
Đây là cách phá dỡ nhà cũ phổ biến nhất tại TPHCM. Ở những nơi trong nhà không sử dụng được máy móc hiện đại; Các phương pháp thủ công được sử dụng và các địa điểm lớn sử dụng các thiết bị cơ khí. Hình thức này không chỉ góp phần nâng cao hiệu quả công việc mà còn tiết kiệm đáng kể chi phí.
Các hình thức phá dỡ nhà cũ Thủ Đức của công ty Linh Tuấn
Hiện nay, các nhà thầu phá dỡ nhà Thủ Đức chuyên nghiệp sử dụng hai hình thức tháo dỡ nhà trọn gói và phá dỡ nhà tùy theo công việc để khách hàng lựa chọn. Tùy từng trường hợp mà gia chủ lựa chọn phương án phá dỡ phù hợp nhất cho công trình.
Phá dỡ nhà trọn gói
Đây là một dịch vụ vô cùng tiện lợi cho khách hàng. Đặc biệt, đơn vị phá dỡ nhà ở sẽ có sẵn toàn bộ nhân công, máy móc để thực hiện việc phá dỡ, bốc dỡ, vận chuyển và dọn dẹp sau phá dỡ. Giao lại mặt bằng thi công từ A đến Z cho gia chủ. Gói này tính theo M2, chưa bao gồm hạng mục phá dỡ. Với gói dịch vụ phá dỡ nhà cũ này rất thiết thực: tiết kiệm thời gian và tiền bạc.Gia chủ không phải lo bất cứ điều gì, từ giấy phép, máy móc, xử lý rác thải…
Phá dỡ nhà theo hạng mục công trình
Với hình thức phá dỡ nhà Thủ Đức theo hạng mục này chỉ phù hợp với những công trình cần phá dỡ để thay đổi nhỏ 1 bộ phận trong công trình. Và đơn giá cho dịch vụ này cũng được tính theo m2.
Bảng báo giá phá dỡ nhà tại TPHCM – Chi Phí tháo dỡ nhà 2023
Các yếu tố ảnh hưởng tới báo giá phá dỡ nhà tại tphcm
Bảng báo giá phá dỡ nhà cũ của Công ty Xây Dựng Linh Tuấn được xây dựng dựa trên các yếu tố sau:
- Diện tích công trình
- Loại công trình (nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự, nhà xưởng…)
- Độ cao của công trình
- Độ khó của công việc (vị trí công trình, mật độ xây dựng, yêu cầu an toàn…)
- Phương pháp phá dỡ (thủ công hay máy móc)
- Chi phí vận chuyển và xử lý phế liệu
Bảng báo giá chi phí phá dỡ nhà cũ Thủ Đức mới nhất
Hiện nay báo giá chi phí tháo dỡ nhà cũ Thủ Đức và công trình xây dựng được chia thành 2 loại chính gồm có:
- Báo giá chi phí phá dỡ nhà cũ và công trình trọn gói
- Báo giá phá dỡ nhà cũ và công trình theo từng hạng mục.
Dưới đây là bảng báo giá phá dỡ nhà Thủ Đức trọn gói theo từng loại công trình của Công ty Xây Dựng Linh Tuấn:
Bảng báo giá phá dỡ công trình trọn gói
| STT | Loại Nhà | Phương Pháp | Đơn Giá (VNĐ) |
| 1 | Nhà khung cột tường 110 (Nhà khung kết cấu BTCT) | Thủ Công + Máy Móc | 80.000Đ – 250.000Đ/M2 |
| 2 | Nhà tường 220 chịu lực | Thủ Công + Máy Móc | 150.000Đ – 250.000Đ/M2 |
| 3 | Nhà xưởng, nhà công nghiệp | Thủ Công + Máy Móc | Liên Hệ 0924.824.333 |
Bảng báo giá phá dỡ nhà cấp 4 Thủ Đức
| STT | Loại Nhà | Diện Tích | Phương Pháp | Đơn Giá (VNĐ) |
| 1 | Nhà cấp 4 | Dưới 30m2 | Thủ Công | 7.000.000 – 12.000.000 |
| 2 | Nhà cấp 4 | 30m2 – 100m2 | Thủ Công | 12.000.000 – 18.000.000 |
| 3 | Nhà cấp 4 | Trên 100m2 | Thủ Công | 250.000Đ – 350.000Đ/m2 |
| 4 | Nhà cấp 4 | Dưới 30m2 | Máy Móc | 5.000.000 – 8.000.000 |
| 5 | Nhà cấp 4 | 30m2 – 100m2 | Máy Móc | 8.000.000 – 15.000.000 |
| 6 | Nhà cấp 4 | Trên 100m2 | Máy Móc | 150.000Đ – 250.000Đ/m2 |
Bảng báo giá phá dỡ nhà bê tông cốt thép Thủ Đức
| STT | Loại Nhà | Diện Tích | Phương Pháp | Đơn Giá (VNĐ) |
| 1 | Bê Tông
Cốt Thép |
Dưới 30m2 | Thủ Công | 9.000.000 – 15.000.000 |
| 2 | Bê Tông
Cốt Thép |
30m2 – 100m2 | Thủ Công | 15.000.000 – 25.000.000 |
| 3 | Bê Tông
Cốt Thép |
Trên 100m2 | Thủ Công | 350.000Đ – 450.000Đ/m2 |
| 4 | Bê Tông
Cốt Thép |
Dưới 30m2 | Máy Móc | 7.000.000 – 12.000.000 |
| 5 | Bê Tông
Cốt Thép |
30m2 – 100m2 | Máy Móc | 12.000.000 – 20.000.000 |
| 6 | Bê Tông
Cốt Thép |
Trên 100m2 | Máy Móc | 300.000Đ – 400.000Đ/m2 |
Bảng báo giá phá dỡ nhà cũ Thủ Đức theo từng hạng mục của công trình:
| STT | Hạng Mục | ĐVT | Đơn Giá (VNĐ) |
| 1 | Đập phá bê tông
|
M2 | 300.000 |
| 2 | Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8
|
M2 | 100.000 |
| 3 | Đục gạch nền cũ
|
M2 | 50.000 |
| 4 | Đục gạch ốp tường
|
M2 | 60.000 |
| 5 | Tháo dỡ mái ngói
|
M2 | 75.000 |
| 6 | Dóc tường nhà vệ sinh
|
M2 | 55.000 |
| 7 | Dóc tường nhà cũ
|
M2 | 50.000 |
| 8 | Tháo dỡ mái tôn
|
M2 | 60.000 |
| 9 | Đào đất
|
M3 | 50.000 |
| 10 | Nâng nền
|
M2 | 150.000 |
Lưu ý khi xem bảng báo giá phá dỡ nhà cũ:
- Bảng báo giá phá dỡ nhà Thủ Đức chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo từng trường hợp cụ thể.
- Bảng báo giá không bao gồm các chi phí phát sinh như thuê xe chở đổ, thuê máy móc thiết bị, thuê nhân công phụ trợ, thuế VAT, …
- Bảng báo giá được áp dụng cho các công trình phá dỡ nhà cũ có cấu trúc đơn giản và không có yêu cầu đặc biệt. Đối với các công trình phá dỡ nhà cũ có cấu trúc phức tạp hoặc có yêu cầu đặc biệt, giá sẽ được tính theo thỏa thuận giữa hai bên.
- Để được báo giá chính xác và chi tiết nhất, khách hàng nên liên hệ trực tiếp với Công ty Xây dựng Linh Tuấn theo số điện thoại 0924.824.33 để được tư vấn và khảo sát miễn phí.
Đơn vị cung cấp các dịch vụ phá dỡ nhà cũ – tháo dỡ công công trình uy tín
Phá dỡ nhà xưởng tại TPHCM
Phá dỡ nhà xưởng là việc phá dỡ toàn bộ hoặc một phần công trình nhà xưởng cũ. Khai thác không còn an toàn. Hoặc phá dỡ nhà xưởng không còn nhu cầu sử dụng. Để giải quyết việc xây dựng các lô, các công trình khác được yêu cầu.
>> Có thể bạn quan tâm: Báo giá thi công bê tông nhựa nóng
Phá dỡ nhà cao tầng – nhà phố tại TPHCM
Nhà cao tầng, vật liệu chính là bê tông và thép. Do đó, giải pháp tốt nhất lúc này là sử dụng máy xúc có gắn đầu đục bê tông để phá vỡ các lớp bê tông của từng bức tường. Phần đế, bể ngầm, phải tháo rời thành nhiều bộ phận nhỏ để sau này vận chuyển dễ dàng hơn. Dầm chính hỗ trợ cấu trúc mái nhà sẽ phải được phá bỏ sau khi phá dỡ các tầng.
Phần móng và bể ngầm được chia nhỏ thành nhiều phần nhỏ để tiện cho việc vận chuyển sau này. Cuối cùng, các dầm đỡ chính của kết cấu mái phải được phá bỏ sau khi phá bỏ các ô sàn theo đúng thứ tự.
Phá dỡ nhà cấp 4 tại TPHCM
Thông thường, đối với những ngôi nhà cấp 4 phải tháo dỡ thì hệ thống mái thường bị hư hỏng nặng. Do đó, người tháo dỡ phải thực hiện việc này một cách thủ công và sau đó vận chuyển đống đổ nát đến các địa điểm đã định trước.
Lý do nên chọn Công ty Xây Dựng Linh Tuấn làm đối tác phá dỡ nhà cũ
Công ty Xây Dựng Linh Tuấn là một trong những công ty có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phá dỡ nhà cũ tại TPHCM. Chúng tôi đã thực hiện hàng trăm dự án phá dỡ nhà cũ với sự hài lòng cao của khách hàng. Đây là một số lý do nên chọn Công ty Xây Dựng Linh Tuấn làm đối tác tin cậy trong lĩnh vực này:
- Chúng tôi có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, được đào tạo và huấn luyện bài bản về kỹ thuật và an toàn lao động.
- Chúng tôi có máy móc hiện đại, phù hợp với mọi loại công trình, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho khách hàng.
- Chúng tôi có quy trình làm việc khoa học, tuân thủ các quy định của pháp luật và quản lý chặt chẽ từ khâu khảo sát, thiết kế, thi công đến bàn giao công trình.
- Chúng tôi có chính sách bảo hành và bảo trì dài hạn, cam kết chất lượng và an toàn cho công trình sau khi phá dỡ.
- Chúng tôi có giá cả cạnh tranh và linh hoạt, có thể thương lượng và điều chỉnh theo nhu cầu và khả năng của khách hàng.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị phá dỡ nhà Thủ Đức, hãy liên hệ ngay với Công ty Xây Dựng Linh Tuấn để được tư vấn và báo giá miễn phí. Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ bạn với sự nhiệt tình và chuyên môn cao.
CÔNG TY TNHH VẬN TẢI VÀ XÂY DỰNG LINH TUẤN
Địa chỉ: 247/1 Độc Lập, Phường Tân Quý, Q. Tân Phú, TP. HCM
Điện thoại: 0924.824.333
Website: https://xaydunglinhtuan.vn
Email: xaydunglinhtuan@gmail.com
