Bạn đang sở hữu một căn nhà cũ xuống cấp, không còn giá trị sử dụng hoặc cần tháo dỡ để xây mới? Công ty Xây Dựng Linh Tuấn chuyên cung cấp dịch vụ mua xác nhà cũ tại TPHCM với quy trình nhanh gọn, giá thu mua cạnh tranh và cam kết hỗ trợ tháo dỡ an toàn, sạch sẽ. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng và thu mua xác nhà cũ tại TPHCM, Linh Tuấn giúp khách hàng tiết kiệm chi phí, giải phóng mặt bằng hiệu quả và tận dụng tối đa giá trị còn lại của công trình cũ.
Báo Giá Thu Mua Xác Nhà Cũ 2025 Chi Tiết
Báo giá thu mua xác nhà cũ tại TPHCM
Dưới đây là báo giá chi tiết dịch vụ mua xác nhà cũ tại TPHCM dao động từ 5.000.000VNĐ/ Căn tùy theo diện tích, vật liệu và vị trí công trình .
| Loại công trình | Giá thu mua (ước tính) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Xác nhà cấp 4 cũ nát (không kết cấu) | 0 – 5 triệu đồng | Có thể phải bù thêm chi phí tháo dỡ |
| Xác nhà cấp 4 có kết cấu, vật liệu tốt | 5 – 15 triệu đồng | Tùy theo diện tích và vật liệu |
| Xác nhà phố 1–2 tầng | 10 – 30 triệu đồng | Vị trí hẻm nhỏ có thể giảm giá |
| Xác nhà xưởng, kho cũ | 20 – 50 triệu đồng trở lên | Có thể cao hơn nếu vật liệu nhiều |
| Vật liệu riêng lẻ (cửa, mái tôn, sắt…) | Theo khối lượng và chất lượng | Tính theo kg hoặc m² |
📌 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thu mua
- Diện tích và kết cấu công trình: Nhà lớn, nhiều tầng, nhiều vật liệu tái sử dụng sẽ có giá cao hơn.
- Vị trí: Nhà trong hẻm nhỏ, khó tiếp cận sẽ bị trừ chi phí vận chuyển.
- Tình trạng vật liệu: Gỗ, sắt, cửa còn tốt sẽ được định giá cao hơn.
- Chi phí tháo dỡ: Nếu nhà quá cũ, nguy hiểm, có thể phải bù thêm chi phí tháo dỡ.
🛠️ Dịch vụ đi kèm
- Khảo sát và báo giá tận nơi miễn phí
- Hợp đồng rõ ràng, thanh toán nhanh
- Tháo dỡ an toàn, vệ sinh sạch sẽ
- Hỗ trợ xin phép tháo dỡ nếu cần
Dưới đây là bảng giá mua nhà xác cũ tại TPHCM theo từng loại kết cấu nhà khác nhau:
Bảng giá mua xác nhà cũ cấp 4 tại tphcm hiện nay như sau:
| STT | LOẠI XÁC NHÀ | DIỆN TÍCH | ĐƠN GIÁ |
| 1 | Nhà cấp 4 | <30m2 | 3.000.000 – 5.000.000 |
| 2 | Nhà cấp 4 | 30m2 -100m2 | 5.000.000 – 7.000.000 |
| 3 | Nhà cấp 4 | > 100m2 | 7.000.000 – 20.000.000 |
Bảng giá mua xác nhà cũ nhà bê tông cốt thép hiện nay như sau:
| STT | LOẠI XÁC NHÀ | DIỆN TÍCH | ĐƠN GIÁ |
| 1 | Nhà Bê Tông Cốt Thép | <30m2 | 5.000.000 – 7.000.000 |
| 2 | Nhà Bê Tông Cốt Thép | 30m2 -100m2 | 7.000.000 – 15.000.000 |
| 3 | Nhà Bê Tông Cốt Thép | > 100m2 | 15.000.000 – 40.000.000 |
Bảng giá mua xác nhà xưởng cũ hiện nay như sau:
| STT | LOẠI XÁC NHÀ | DIỆN TÍCH | ĐƠN GIÁ |
| 1 | Nhà xưởng | <500m2 | 250.000đ/m2 |
| 2 | Nhà xưởng | 500m2 – 2000m2 | 300.000đ/m2 |
| 3 | Nhà xưởng | >2000m2 | 350.000đ/m2 |
Lưu ý: Bảng giá thu mua xác nhà trên chỉ mang tính chất tham khảo cho khách hàng. Giá có thể thay đổi tùy theo chất lượng và vị trí công trình. Liên hệ hotline 0924.824.33 để được báo giá chính xác nhất
Các yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá thu mua xác nhà cũ hiện nay:
Bảng giá mua xác nhà cũ tại TPHCM được xây dựng dựa trên các yếu tố sau:
- Diện tích công trình
- Loại công trình (nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự, nhà xưởng…)
- Độ cao của công trình
- Độ khó của công việc (vị trí công trình, mật độ xây dựng, yêu cầu an toàn…)
- Phương pháp phá dỡ (thủ công hay máy móc)
- Chi phí vận chuyển và xử lý phế liệu
✅ Xác Nhà Cũ Là Gì? Ai Nên Bán?
Xác nhà cũ là phần kết cấu còn lại của công trình đã xuống cấp, không còn giá trị sử dụng hoặc cần tháo dỡ để xây mới. Việc bán xác nhà giúp:
- Chủ nhà tiết kiệm chi phí tháo dỡ, vận chuyển vật liệu.
- Nhà đầu tư mua lại với giá thấp để cải tạo hoặc xây dựng lại.
- Đơn vị xây dựng tận dụng vật liệu tái sử dụng như gỗ, sắt, cửa, mái tôn…
💰 Lợi Ích Khi Mua/Bán Xác Nhà Cũ Tại TPHCM
- Tiết kiệm chi phí xây dựng: Tận dụng vật liệu cũ giảm chi phí đầu tư.
- Thanh lý nhanh chóng: Giải phóng mặt bằng để xây mới hoặc chuyển nhượng.
- Tối ưu hóa giá trị đất: Mua nhà nát ở vị trí đẹp để xây dựng lại theo nhu cầu.
🔧 Quy Trình Mua Xác Nhà Cũ Chuyên Nghiệp
- Khảo sát hiện trạng công trình
- Báo giá thu mua xác nhà cũ
- Ký hợp đồng rõ ràng, minh bạch
- Tháo dỡ an toàn, vận chuyển vật liệu
- Thanh toán nhanh chóng, đúng hẹn.
Xem thêm: Thảm bê tông nhựa nóng
⚠️ Lưu Ý Khi Bán Xác Nhà Cũ
- Kiểm tra pháp lý: sổ hồng riêng, không tranh chấp
- Chọn đơn vị có hợp đồng rõ ràng, bảo hiểm tháo dỡ
- Đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh môi trường
📈 Có Nên Đầu Tư Mua Xác Nhà Cũ Tại TPHCM?
Nếu bạn là nhà đầu tư đang tìm kiếm bất động sản giá rẻ, thì mua xác nhà cũ là một chiến lược thông minh. Với mức giá thấp, vị trí tiềm năng và khả năng cải tạo linh hoạt, bạn có thể:
- Xây mới để ở hoặc cho thuê
- Lướt sóng bất động sản
- Tái cấu trúc để tăng giá trị tài sản
Xem thêm: Cho thuê xe cơ giới
Khu vực mua xác nhà cũ tại TPHCM của công ty chúng tôi:
Chúng tôi thu mua xác nhà cũ tại tất các quận huyện trên địa bàn TPHCM. Dịch vụ mua xác nhà cũ của chúng tôi không chỉ đơn thuần là việc mua bán, mà còn là một quy trình tổ chức kỹ lưỡng và chuyên nghiệp, định giá đúng giá trị của ngôi nhà giúp khách hàng có một khoản tiền để đầu tư xây dựng nhà mới
Mua xác nhà cũ quận 1 – Mua xác nhà cũ quận 2 – Mua xác nhà cũ quận 3
Mua xác nhà cũ quận 4 – Mua xác nhà cũ quận 5 – Mua xác nhà cũ quận 6
Mua xác nhà cũ quận 7 – Mua xác nhà cũ quận 8 – Mua xác nhà cũ quận 9
Mua xác nhà cũ quận 10 – Mua xác nhà cũ quận 11 – Mua xác nhà cũ quận 12
Mua xác nhà cũ quận Tân Bình – Mua xác nhà cũ quận Tân Phú
Mua xác nhà cũ quận Bình Tân – Mua xác nhà cũ quận Gò Vấp
Mua xác nhà cũ quận Bình Thạnh – Mua xác nhà cũ quận Phú Nhuận
Mua xác nhà cũ Bình Chánh – Mua xác nhà cũ Hóc Môn
Mua xác nhà cũ Củ Chi – Mua xác nhà cũ Nhà Bè – Mua xác nhà cũ Thủ Đức
Kết luận
Mua xác nhà cũ tại TPHCM là một giải pháp phù hợp với những người có nhu cầu sở hữu nhà với mức giá hợp lý. Tuy nhiên, người mua cần tìm hiểu kỹ thông tin về thị trường nhà đất, lựa chọn đơn vị thu mua uy tín và đảm bảo tính pháp lý của giao dịch để tránh những rủi ro không đáng có. Bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết về thị trường xác nhà cũ tại TPHCM, quy trình mua nhà xác cũ từng bước và những lưu ý quan trọng về pháp lý
CÔNG TY TNHH VẬN TẢI VÀ XÂY DỰNG LINH TUẤN
- Địa chỉ: 247/1 Độc Lập, Phường Tân Quý, Q. Tân Phú, TP. HCM
- Điện thoại: 0924.824.333
- Website: https://xaydunglinhtuan.vn
- Email: xaydunglinhtuan@gmail.com
